Kirkegade 105

Villa · 121 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.291 kr/m².4.522.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.665 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+44,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.173.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.001.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.550.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.001.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1927Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	30 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²
Kirkegade 183 6700 Esbjerg	109 m²	653 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	520 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	317 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	238 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	328 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²
Kirkegade 71 6700 Esbjerg	163 m²	341 m	11-01-2024	4.534.000 kr.	27.816 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	445 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	367 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	267 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu