Kirkegade 103

Villa · 121 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.086 kr/m².4.275.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.665 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+44,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.161.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,57 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	13 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	43 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²
Kirkegade 183 6700 Esbjerg	109 m²	666 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	533 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Kirkegade 68 6700 Esbjerg	150 m²	304 m	21-12-2023	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Kirkegade 66 6700 Esbjerg	156 m²	315 m	01-07-2024	5.550.000 kr.	35.577 kr./m²
Kirkegade 122 6700 Esbjerg	157 m²	251 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Kirkegade 71 6700 Esbjerg	163 m²	328 m	11-01-2024	4.534.000 kr.	27.816 kr./m²
Kirkegade 163 6700 Esbjerg	164 m²	458 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	354 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu