Kirkedraget 3, Uggelhuse

Landejendom · 260 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 40.137 m², 16 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 40137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.272 kr/m².3.810.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.576.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,62 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.576.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	3,8 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	1,9 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	3,3 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	2,9 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Ebbeshøjvej 3, Virring 8960 Randers SØ	335 m²	3,5 km	29-09-2024	2.500.000 kr.	7.463 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	5,8 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	5,8 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	7,3 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	3,8 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Romaltvej 93 8960 Randers SØ	234 m²	7,2 km	22-08-2026	5.700.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu