Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kirkedalsvej 31, Rårup

Villa · 209 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 13.886 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
13886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 209 m².2.393.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.893.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden jun. 2017
264k925k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017513.881 kr.28. feb. 20211.625.000 kr.I dag · vores estimat1.893.422 kr.Markedet · 1992961.818 kr.Markedet · 1993702.031 kr.Markedet · 1994655.215 kr.Markedet · 19951.227.248 kr.Markedet · 1996858.990 kr.Markedet · 1997819.489 kr.Markedet · 1998309.111 kr.Markedet · 19991.450.460 kr.Markedet · 20001.061.720 kr.Markedet · 20011.109.163 kr.Markedet · 20021.281.588 kr.Markedet · 2003844.778 kr.Markedet · 20041.542.211 kr.Markedet · 20051.782.561 kr.Markedet · 20061.496.440 kr.Markedet · 20072.579.478 kr.Markedet · 20082.422.310 kr.Markedet · 20091.954.777 kr.Markedet · 20101.811.403 kr.Markedet · 20111.971.706 kr.Markedet · 20121.900.019 kr.Markedet · 20131.089.517 kr.Markedet · 20141.613.689 kr.Markedet · 20151.765.423 kr.Markedet · 20161.526.327 kr.Markedet · 20172.090.000 kr.Markedet · 20181.625.602 kr.Markedet · 20192.016.223 kr.Markedet · 20201.959.584 kr.Markedet · 20212.576.134 kr.Markedet · 20222.653.255 kr.Markedet · 20231.772.947 kr.Markedet · 20242.380.510 kr.Markedet · 20252.268.695 kr.Markedet · 20262.476.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
513.881 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.893.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte513.881 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkedalsvej 6, Rårup
7130 Juelsminde		180 m²242 m07-07-20241.215.000 kr.6.750 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup
7130 Juelsminde		146 m²448 m06-08-20261.890.000 kr.12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup
7130 Juelsminde		146 m²448 m28-11-20241.825.000 kr.12.500 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup
7130 Juelsminde		136 m²364 m30-06-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup
7130 Juelsminde		136 m²364 m29-05-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup
7130 Juelsminde		132 m²529 m03-07-20261.495.000 kr.11.326 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup
7130 Juelsminde		113 m²72 m30-10-2024895.000 kr.7.920 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup
7130 Juelsminde		178 m²444 m28-12-20232.350.000 kr.13.202 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup
7130 Juelsminde		192 m²1,0 km12-08-20261.750.000 kr.9.115 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup
7130 Juelsminde		243 m²1,3 km08-10-20242.250.000 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden