Kirkedalen 49

Landejendom · 390 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 112.070 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Grundareal: 112070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.334 kr/m².4.549.000 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)112070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.837.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
2. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.837.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte4.995.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedal 70 9230 Svenstrup J	344 m²	1,2 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	24.709 kr./m²
Duedal 50 9230 Svenstrup J	210 m²	1,7 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	24.524 kr./m²
Øster Hornumvej 50, Guldbæk 9230 Svenstrup J	216 m²	5,2 km	29-07-2026	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	6,8 km	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Ellidshøjvej 36 9230 Svenstrup J	232 m²	6,4 km	27-04-2024	1.920.000 kr.	8.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu