Kirkebyen 25, Rutsker, 3790 Hasle — Villa · 99 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².1.210.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering783.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,73 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2016dec.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	14 m	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	175 m	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	127 m	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	101 m²	3,2 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	3,9 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	3,9 km	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Kirkegade 21, Hasle 3790 Hasle	89 m²	3,5 km	28-10-2024	560.000 kr.	6.292 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	3,6 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	3,7 km	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	3,3 km	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu