Kirkebyen 23, Rutsker, 3790 Hasle — Villa · 111 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.826 kr/m².1.270.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering938.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,09 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	161 m	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	115 m	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	3,6 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	3,8 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	3,7 km	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	101 m²	3,2 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	3,9 km	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	3,8 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Ellebakken 6, Hasle 3790 Hasle	109 m²	3,9 km	22-10-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	3,6 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu