Kirkebjergvej 31, Boestofte

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.378 kr/m².1.901.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.327.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	211 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	82 m	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	54 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	570 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Storemarksvej 25, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	134 m²	2,3 km	29-07-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	2,7 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Boestoftevej 37, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	169 m²	235 m	23-03-2026	1.255.000 kr.	7.426 kr./m²
Boestoftevej 29, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	89 m²	246 m	01-11-2023	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	2,7 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	3,0 km	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu