Kirkebjergvej 3, Boestofte, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 127 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².1.868.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering749.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,82 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	24 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	61 m	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	162 m	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	244 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	781 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Storemarksvej 25, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	134 m²	2,5 km	29-07-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	2,8 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	2,9 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	3,1 km	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Skørpingevej 49, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	98 m²	1,7 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu