Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Storemarksvej 27, Lille Heddinge

Villa · 137 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 9.813 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 9813 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.144 kr/m².1.825.750 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.078.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storemarksvej 25, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	134 m²	149 m	29-07-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	1,9 km	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Thorsvænge 263 4673 Rødvig Stevns	134 m²	2,3 km	01-09-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	2,3 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	2,5 km	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	2,2 km	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	2,6 km	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	1,5 km	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	2,3 km	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Bakkevej 19 4673 Rødvig Stevns	140 m²	2,7 km	13-05-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu