Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkebjerg Allé 41

Villa · 168 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.626 kr/m².4.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 29.542 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.529.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden dec. 2023
562k2,1M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20234.710.000 kr.I dag · vores estimat4.529.130 kr.Markedet · 19921.053.864 kr.Markedet · 1993726.600 kr.Markedet · 19941.418.256 kr.Markedet · 19951.415.400 kr.Markedet · 19961.475.040 kr.Markedet · 19971.478.400 kr.Markedet · 19981.764.336 kr.Markedet · 19991.643.376 kr.Markedet · 20001.915.536 kr.Markedet · 20012.280.768 kr.Markedet · 20022.435.328 kr.Markedet · 20032.428.944 kr.Markedet · 20041.967.784 kr.Markedet · 20052.643.144 kr.Markedet · 20063.720.864 kr.Markedet · 20073.543.456 kr.Markedet · 20083.488.016 kr.Markedet · 20092.765.112 kr.Markedet · 20103.052.224 kr.Markedet · 20113.080.784 kr.Markedet · 20122.878.344 kr.Markedet · 20133.204.600 kr.Markedet · 20143.075.912 kr.Markedet · 20153.262.728 kr.Markedet · 20163.613.512 kr.Markedet · 20173.426.024 kr.Markedet · 20183.945.480 kr.Markedet · 20193.728.256 kr.Markedet · 20204.311.216 kr.Markedet · 20214.608.912 kr.Markedet · 20225.329.968 kr.Markedet · 20234.446.960 kr.Markedet · 20245.489.064 kr.Markedet · 20255.805.240 kr.Markedet · 20266.711.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.710.000 kr.
I dag · vores estimat
4.529.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjerg Allé 45
2605 Brøndby		180 m²43 m20-03-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164
2605 Brøndby		159 m²1,4 km27-06-20244.200.000 kr.26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179
2605 Brøndby		150 m²1,4 km29-09-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104
2605 Brøndby		205 m²959 m04-05-20255.767.500 kr.28.134 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122
2605 Brøndby		132 m²1,1 km10-09-20254.525.000 kr.34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183
2605 Brøndby		132 m²1,4 km09-09-20256.050.000 kr.45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152
2605 Brøndby		109 m²1,3 km02-12-20243.875.000 kr.35.550 kr./m²
Park Allé 314
2605 Brøndby		169 m²777 m10-04-20244.840.000 kr.28.639 kr./m²
Brøndbyvestervej 127
2605 Brøndby		170 m²934 m12-07-20243.570.000 kr.21.000 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²798 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden