Kirkebjerg 16, Svinninge, 4572 Nørre Asmindrup — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.759 kr/m² × 98 m².858.382 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering840.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	65 m	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	169 m²	45 m	19-01-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Kirkevej 32, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	92 m²	585 m	10-09-2024	1.095.000 kr.	11.902 kr./m²
Søgårdssvinget 19, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	110 m²	537 m	16-11-2023	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Søgårdssvinget 14, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	115 m²	600 m	08-02-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	485 m	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Hesselvej 6, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	108 m²	1,9 km	20-03-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Hestehavevej 16A, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	102 m²	2,4 km	04-06-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	293 m	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	2,5 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu