Kirkebakken 6, Vallekilde

Villa · 241 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.893 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 2893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.459 kr/m².1.830.250 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.088.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,02 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	1,0 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	1,9 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde 4534 Hørve	180 m²	843 m	02-03-2026	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	1,7 km	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	1,4 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	2,0 km	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	1,6 km	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	2,4 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde 4534 Hørve	176 m²	1,1 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Kirkestien 1 4534 Hørve	150 m²	307 m	30-04-2026	1.965.000 kr.	13.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu