Kirkebakken 5, Ålsø

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².1.690.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.237.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,60 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	178 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	149 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	887 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,5 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Ramskovvej 22 8500 Grenaa	170 m²	2,9 km	01-05-2026	3.795.000 kr.	22.324 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	3,1 km	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	2,9 km	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	180 m	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	3,0 km	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	2,9 km	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu