Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kirkebakken 17, Karrebæk

Villa · 183 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 607 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 183 m².2.528.328 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.122.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden aug. 2025
152k1,4M2,6M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.122.175 kr.Markedet · 1992898.530 kr.Markedet · 1993651.846 kr.Markedet · 1994696.681 kr.Markedet · 1995979.050 kr.Markedet · 19961.673.352 kr.Markedet · 1997306.708 kr.Markedet · 1998305.061 kr.Markedet · 19991.319.613 kr.Markedet · 20001.806.393 kr.Markedet · 20012.874.015 kr.Markedet · 20022.281.095 kr.Markedet · 20033.225.924 kr.Markedet · 20043.599.061 kr.Markedet · 20053.753.330 kr.Markedet · 20061.734.840 kr.Markedet · 20073.126.921 kr.Markedet · 20082.309.460 kr.Markedet · 20092.463.546 kr.Markedet · 20103.117.405 kr.Markedet · 20111.316.502 kr.Markedet · 20122.026.908 kr.Markedet · 20131.512.129 kr.Markedet · 20143.045.852 kr.Markedet · 20151.341.390 kr.Markedet · 20161.603.629 kr.Markedet · 20172.506.734 kr.Markedet · 20181.967.250 kr.Markedet · 20191.905.396 kr.Markedet · 20204.144.035 kr.Markedet · 20213.169.194 kr.Markedet · 20223.041.826 kr.Markedet · 20232.592.012 kr.Markedet · 20243.050.061 kr.Markedet · 20253.519.273 kr.Markedet · 20262.369.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 11, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		197 m²37 m25-10-20242.025.000 kr.10.279 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		200 m²75 m23-07-20241.750.000 kr.8.750 kr./m²
Kirkebakken 54, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		168 m²1,3 km28-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Kirkebakken 86, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		184 m²2,4 km19-07-20242.800.000 kr.15.217 kr./m²
Kirkebakken 91, Karrebækstorp
4736 Karrebæksminde		193 m²2,4 km18-08-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		180 m²231 m29-04-20243.095.000 kr.17.194 kr./m²
Karrebækvej 892, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		191 m²177 m03-03-20261.800.000 kr.9.424 kr./m²
Mikkelhøj 39, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		174 m²707 m24-04-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Bygaden 25, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		202 m²276 m27-09-20242.245.000 kr.11.114 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²234 m05-09-20252.200.000 kr.10.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden