Kirkebakken 12, Sønderby

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1430 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.746 kr/m².1.100.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.871.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	691 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	596 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	694 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	839 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	1,4 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	903 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	825 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	1,5 km	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	739 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Højtoften 13 5631 Ebberup	123 m²	868 m	11-01-2026	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu