Kirkebakken 10, Ålsø

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.096 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.244 kr/m².2.339.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.926.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,24 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	214 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	188 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,5 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	912 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	2,9 km	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	3,0 km	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	2,9 km	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	2,9 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Ramskovvej 22 8500 Grenaa	170 m²	2,9 km	01-05-2026	3.795.000 kr.	22.324 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	2,8 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu