Kirkebakkegårdsvej 56

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.355 kr/m².4.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkegårdsvej gns: 28.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.786 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.163.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	115 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	24 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	78 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	139 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	369 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	335 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	219 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	319 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	142 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	774 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu