Kirkebakkegårdsvej 34

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.787 kr/m².4.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkegårdsvej gns: 28.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.699.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,91 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.699.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	61 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 28 3540 Lynge	150 m²	68 m	08-10-2023	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	162 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	32 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	227 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	334 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	340 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	268 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	234 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	463 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu