Kirkebakke Alle 12

Villa · 196 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.696 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.826 kr/m².6.139.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.635.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,39 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2000 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.635.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerbakken 17 2625 Vallensbæk	195 m²	405 m	21-06-2026	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	723 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Gartnerbakken 7 2625 Vallensbæk	183 m²	498 m	06-05-2025	6.195.000 kr.	33.852 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	502 m	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	581 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Engvej 5B 2625 Vallensbæk	216 m²	615 m	30-11-2026	6.150.000 kr.	28.472 kr./m²
Engvej 5B 2625 Vallensbæk	216 m²	615 m	08-10-2026	6.150.000 kr.	28.472 kr./m²
Syvhøjvænge 23 2625 Vallensbæk	174 m²	541 m	30-08-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Møllestensvej 20 2625 Vallensbæk	217 m²	648 m	29-01-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Nordmarksvænge 70 2625 Vallensbæk	189 m²	1,2 km	27-06-2026	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu