Kirkeageren 2

Villa · 154 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.449 kr/m².2.301.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeageren gns: 18.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-11,90 pct.
3Vores vurdering2.992.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	323 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	196 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	363 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Nøvlingvej 124C 9260 Gistrup	164 m²	135 m	28-05-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	511 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	318 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,5 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	2,4 km	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	2,6 km	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	299 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu