Kingosgade 12, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.119 kr/m².2.370.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.982.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosgade 11, st. tv 5000 Odense C	80 m²	20 m	13-11-2025	2.295.000 kr.	28.688 kr./m²
Kingosgade 11, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	20 m	15-07-2024	1.965.000 kr.	24.562 kr./m²
Kingosgade 11, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	20 m	10-12-2023	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Dronningensgade 67, 1. 5000 Odense C	78 m²	42 m	21-08-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Thorsgade 44, st. 5000 Odense C	79 m²	212 m	05-10-2025	2.460.000 kr.	31.139 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, st. 5000 Odense C	78 m²	135 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	209 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2. 5000 Odense C	77 m²	114 m	21-05-2026	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	244 m	17-10-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	330 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu