Kingos Vej 17, 7800 Skive — Villa · 132 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.174 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.687 kr/m².1.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingos gns: 8.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.094.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1992mar.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Vej 7 7800 Skive	146 m²	103 m	11-06-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Grundtvigs Vej 10 7800 Skive	137 m²	264 m	08-07-2026	1.405.000 kr.	10.255 kr./m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	465 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	343 m	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Skjoldborgs Vej 26 7800 Skive	141 m²	180 m	09-09-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	346 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Johs Ewalds Vej 7 7800 Skive	128 m²	602 m	19-05-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Grabows Vej 16 7800 Skive	130 m²	746 m	18-08-2025	1.015.000 kr.	7.808 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	238 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Brårupvej 87 7800 Skive	139 m²	524 m	04-07-2024	910.000 kr.	6.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu