Kindbergsvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.752 kr/m².5.293.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.195.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormøllevej 40 4600 Køge	120 m²	167 m	20-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Stormøllevej 31 4600 Køge	122 m²	101 m	24-07-2026	6.820.000 kr.	55.902 kr./m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	350 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	350 m	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Stormøllevej 61 4600 Køge	120 m²	418 m	25-03-2026	5.750.000 kr.	47.917 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	229 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Stormøllevej 52 4600 Køge	124 m²	271 m	26-02-2024	4.375.000 kr.	35.282 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	609 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Glentevej 5 4600 Køge	123 m²	471 m	27-03-2026	6.050.000 kr.	49.187 kr./m²
Gløerfeldtsvej 6 4600 Køge	125 m²	431 m	27-10-2024	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu