Kimmerslevvej 28A

Rækkehus · 61 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 4.903 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 367 m²
Erhvervsareal: 371 m²
Grundareal: 4903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.664 kr/m².2.107.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.611.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte3.675.000 kr.
Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjparken 80 4140 Borup	62 m²	1,6 km	31-07-2025	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Stenhøjparken 71 4140 Borup	62 m²	1,7 km	24-05-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	1,6 km	01-09-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	1,6 km	31-07-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 84 4140 Borup	76 m²	1,6 km	11-09-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenhøjparken 76 4140 Borup	76 m²	1,6 km	16-03-2025	2.160.500 kr.	28.428 kr./m²
Stenhøjparken 63 4140 Borup	76 m²	1,7 km	23-07-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²
Mølleskrænten 6 4140 Borup	84 m²	1,1 km	06-02-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Mølleskrænten 50 4140 Borup	87 m²	1,0 km	14-10-2025	2.550.000 kr.	29.310 kr./m²
Mølleskrænten 40 4140 Borup	87 m²	1,1 km	30-09-2026	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu