Kimmerslevvej 16

Villa · 232 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.728 kr/m².4.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKimmerslevvej gns: 21.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.573.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,91 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.194.505 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.194.505 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	194 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	191 m	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	20 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	129 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	932 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	767 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	700 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	1,4 km	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	528 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	403 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu