Kimmerslevvej 15

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.542 kr/m².3.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKimmerslevvej gns: 21.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.176.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,70 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.916.883 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.916.883 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	689 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	823 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	502 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	885 m	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	191 m	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	372 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	920 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Kløvermarken 3 4140 Borup	139 m²	1,2 km	06-04-2024	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Skrænten 19 4140 Borup	138 m²	1,2 km	22-02-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Hørmarken 3 4140 Borup	144 m²	1,1 km	15-03-2025	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu