Kimmerslevvej 1

Villa · 280 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.180 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.080 kr/m².5.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKimmerslevvej gns: 21.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering6.512.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,57 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.512.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2010Ombygning
2009feb.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	384 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	862 m	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	835 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Dyndetvej 4 4140 Borup	331 m²	1,1 km	06-01-2024	5.500.000 kr.	16.616 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,0 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	639 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	523 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	231 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	594 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	1,5 km	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu