Kildevej 2C

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.338 kr/m².831.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.214.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-47,21 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte425.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	219 m	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	511 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	672 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	963 m	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	1,7 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	823 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	657 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	1,2 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	729 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	1,0 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu