Kildevej 26

Villa · 188 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.433 kr/m².3.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 20.248 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 252% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering5.057.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,41 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 825.000 kr.
9. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
2014Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014825.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	30 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	186 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	254 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	226 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	168 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	272 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	194 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	442 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	485 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	766 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu