Kildevej 25, 4970 Rødby — Villa · 120 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.245 kr/m².606.810 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.720.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,43 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2013 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte
2013nov.Solgt på tvangsauktion299.000 kr.
nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	1,7 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	1,6 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	2,2 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	4,0 km	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	4,1 km	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Brandstrupvej 48 4970 Rødby	73 m²	1,5 km	11-10-2024	340.000 kr.	4.658 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	4,0 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	4,6 km	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	4,5 km	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	4,7 km	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu