Kildevej 18

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.981 kr/m².2.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 20.248 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.350.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,17 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	103 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	171 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	145 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	85 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	54 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	164 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	224 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	102 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	150 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	423 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu