Kildevej 16

Fritidshus · 69 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.074 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.914 kr/m².4.068.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.118.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7 3100 Hornbæk	135 m²	215 m	27-10-2025	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	226 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	50 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Solbakkevej 100 3100 Hornbæk	70 m²	541 m	03-12-2024	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	510 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	411 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	567 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	512 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	56 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	56 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu