Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Kildevangsvej 5, Veddinge Bk

Fritidshus · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.154 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
3154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.319 kr/m² × 74 m².3.057.606 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.734.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,77 pct. siden okt. 2002
151k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2002400.000 kr.31. jul. 20101.300.000 kr.1. jul. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat2.734.687 kr.Markedet · 1992305.620 kr.Markedet · 1993231.768 kr.Markedet · 1994225.108 kr.Markedet · 1995372.220 kr.Markedet · 1996303.918 kr.Markedet · 1997291.856 kr.Markedet · 1998317.978 kr.Markedet · 1999511.340 kr.Markedet · 2000417.952 kr.Markedet · 2001520.590 kr.Markedet · 2002493.358 kr.Markedet · 2003773.004 kr.Markedet · 20041.028.008 kr.Markedet · 20051.373.588 kr.Markedet · 20061.378.768 kr.Markedet · 20071.209.604 kr.Markedet · 20081.410.588 kr.Markedet · 2009944.832 kr.Markedet · 20101.457.578 kr.Markedet · 20111.090.538 kr.Markedet · 20121.246.308 kr.Markedet · 20131.168.386 kr.Markedet · 20141.165.500 kr.Markedet · 20151.231.212 kr.Markedet · 2016761.756 kr.Markedet · 2017965.256 kr.Markedet · 20181.068.856 kr.Markedet · 20191.138.046 kr.Markedet · 20201.480.000 kr.Markedet · 20211.990.822 kr.Markedet · 20222.960.000 kr.Markedet · 20232.066.154 kr.Markedet · 20242.157.618 kr.Markedet · 20252.647.720 kr.Markedet · 20262.754.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.734.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		55 m²388 m18-02-20251.750.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		73 m²199 m14-02-20262.555.000 kr.35.000 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge
4540 Fårevejle		72 m²565 m23-05-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge
4540 Fårevejle		70 m²503 m02-03-20253.495.000 kr.49.929 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		67 m²231 m15-10-20241.500.000 kr.22.388 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		71 m²726 m29-01-20262.800.000 kr.39.437 kr./m²
Uglelunden 16
4540 Fårevejle		79 m²542 m30-07-20241.185.000 kr.15.000 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		65 m²144 m09-03-20253.350.000 kr.51.538 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		72 m²943 m20-11-20233.200.000 kr.44.444 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		70 m²767 m10-07-20263.750.000 kr.53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden