Kildevangsvej 4, Fensmark

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 159 m².2.614.119 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.570.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,28 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	150 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	443 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	408 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	632 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	117 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	469 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Hyttemestervej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	579 m	02-05-2026	3.225.000 kr.	19.665 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	393 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	820 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	386 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu