Kildevangen 9

Villa · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.499 kr/m².4.535.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 20.287 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.552.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	49 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	47 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	117 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	177 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	95 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	236 m	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	133 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	1,4 km	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,0 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	293 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu