Kildevangen 7

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.518 kr/m².4.229.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 20.287 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.029.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	143 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	200 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	119 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	23 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	58 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	398 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	407 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	438 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	313 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	375 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu