Kildevangen 31

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.756 kr/m².3.755.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 20.287 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.378.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,41 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.143.795 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg1.143.795 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	94 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	100 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	114 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	153 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	175 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	299 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	301 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Bogfinkevej 20 8382 Hinnerup	147 m²	252 m	08-09-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	260 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	371 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu