Kildevangen 24

Villa · 459 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 459 m², grund på 2.606 m², 10 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 459 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 2606 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.123 kr/m².5.132.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 20.287 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk459 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.774.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,69 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 459 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.774.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebakken 48 8382 Hinnerup	425 m²	461 m	17-03-2026	7.300.000 kr.	17.176 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	147 m	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	1,4 km	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	903 m	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Hovvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	294 m²	2,0 km	05-06-2025	6.425.000 kr.	21.854 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	864 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,2 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	1,8 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	2,3 km	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	3,3 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu