Kildevangen 22, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 111 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 111 m².741.147 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering797.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	133 m	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	595 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Skolekrogen 23 9490 Pandrup	123 m²	236 m	02-07-2026	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Violvej 19, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	534 m	13-10-2023	835.000 kr.	8.350 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	307 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	1,4 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	458 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	46 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	261 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	1,6 km	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu