Kildevældsvej 5, 1., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.520 kr/m².3.576.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.359.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
1993jan.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 14, 1. 2830 Virum	82 m²	683 m	27-05-2026	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Cedervænget 33, st. th 2830 Virum	87 m²	1,4 km	26-11-2023	3.010.000 kr.	34.598 kr./m²
Cedervænget 21, 1. tv 2830 Virum	87 m²	1,4 km	03-01-2025	3.875.000 kr.	44.540 kr./m²
Askevænget 11, 1. tv 2830 Virum	87 m²	1,4 km	08-04-2024	3.275.000 kr.	37.644 kr./m²
Askevænget 23, 3. th 2830 Virum	87 m²	1,4 km	14-07-2026	4.400.000 kr.	50.575 kr./m²
Cedervænget 9, 1. tv 2830 Virum	87 m²	1,4 km	23-11-2025	3.510.000 kr.	40.345 kr./m²
Askevænget 35, 3. th 2830 Virum	87 m²	1,5 km	16-09-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Cedervænget 33, 1. th 2830 Virum	86 m²	1,4 km	12-06-2024	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Cedervænget 3, 1. th 2830 Virum	87 m²	1,5 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Cedervænget 29, 1. tv 2830 Virum	86 m²	1,4 km	15-05-2025	3.495.000 kr.	40.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu