Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kildevældsvej 13

Villa · 157 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.964 kr/m².10.321.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 48.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.665.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,10 pct. siden apr. 2003
1,1M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20032.750.000 kr.I dag · vores estimat8.665.189 kr.Markedet · 19921.193.043 kr.Markedet · 19931.186.449 kr.Markedet · 19941.050.330 kr.Markedet · 19951.459.315 kr.Markedet · 19961.483.807 kr.Markedet · 19971.729.355 kr.Markedet · 19981.786.660 kr.Markedet · 19992.235.052 kr.Markedet · 20002.697.731 kr.Markedet · 20012.572.759 kr.Markedet · 20022.411.049 kr.Markedet · 20032.471.965 kr.Markedet · 20043.047.056 kr.Markedet · 20053.679.766 kr.Markedet · 20065.371.127 kr.Markedet · 20075.061.052 kr.Markedet · 20084.601.670 kr.Markedet · 20093.574.576 kr.Markedet · 20103.402.504 kr.Markedet · 20114.431.482 kr.Markedet · 20123.700.647 kr.Markedet · 20133.830.329 kr.Markedet · 20144.400.553 kr.Markedet · 20155.405.353 kr.Markedet · 20165.442.405 kr.Markedet · 20175.797.382 kr.Markedet · 20186.035.865 kr.Markedet · 20196.309.202 kr.Markedet · 20206.892.614 kr.Markedet · 20217.068.768 kr.Markedet · 20227.355.293 kr.Markedet · 20238.023.171 kr.Markedet · 20247.556.567 kr.Markedet · 20259.194.234 kr.Markedet · 202610.875.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.665.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsvej 7
2830 Virum		202 m²71 m17-03-202511.200.000 kr.55.446 kr./m²
Kildevældsvej 9A
2830 Virum		209 m²56 m12-06-20259.400.000 kr.44.976 kr./m²
Brovænget 7
2830 Virum		155 m²275 m06-10-20249.950.000 kr.64.194 kr./m²
Brovænget 22
2830 Virum		161 m²322 m16-02-202510.995.000 kr.68.292 kr./m²
Mosebakken 5
2830 Virum		150 m²201 m01-07-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Bakkevej 14B
2830 Virum		150 m²267 m18-08-20248.500.000 kr.56.667 kr./m²
Brovænget 12
2830 Virum		164 m²301 m01-09-202510.450.000 kr.63.720 kr./m²
Højdevej 36
2830 Virum		159 m²612 m13-05-20249.230.000 kr.58.050 kr./m²
Krogvej 7
2830 Virum		157 m²818 m05-08-202510.745.000 kr.68.439 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²686 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden