Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Kildestrædet 110

Rækkehus · 111 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 84 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.736 kr/m².3.188.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildestrædet gns: 32.899 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 37.823 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.659.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden feb. 1998
555k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202423. feb. 19981.007.555 kr.31. aug. 19991.230.000 kr.9. dec. 20253.550.000 kr.14. feb. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat3.659.304 kr.Markedet · 1992555.000 kr.Markedet · 1993567.543 kr.Markedet · 1994885.336 kr.Markedet · 19951.125.540 kr.Markedet · 1996974.580 kr.Markedet · 1997987.234 kr.Markedet · 19981.124.763 kr.Markedet · 19991.416.360 kr.Markedet · 20001.288.377 kr.Markedet · 20011.600.620 kr.Markedet · 20021.536.129 kr.Markedet · 20031.605.504 kr.Markedet · 20041.610.499 kr.Markedet · 20052.419.911 kr.Markedet · 20063.485.400 kr.Markedet · 20072.651.124 kr.Markedet · 20082.948.382 kr.Markedet · 20092.403.483 kr.Markedet · 20102.175.822 kr.Markedet · 20112.413.029 kr.Markedet · 20122.279.496 kr.Markedet · 20131.792.650 kr.Markedet · 20142.109.666 kr.Markedet · 20152.181.705 kr.Markedet · 20162.518.590 kr.Markedet · 20172.681.427 kr.Markedet · 20182.940.834 kr.Markedet · 20192.976.687 kr.Markedet · 20202.802.306 kr.Markedet · 20213.827.502 kr.Markedet · 20223.549.114 kr.Markedet · 20233.659.781 kr.Markedet · 20243.128.535 kr.Markedet · 20253.666.996 kr.Markedet · 20264.252.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1998 · Alm. Salg
1.007.555 kr.
31. aug. 1999 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.659.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte1.007.555 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildestrædet 116
2740 Skovlunde		111 m²16 m03-07-20243.325.000 kr.29.955 kr./m²
Kildestrædet 108
2740 Skovlunde		113 m²5 m30-11-20253.500.000 kr.30.973 kr./m²
Kildestrædet 126
2740 Skovlunde		109 m²33 m23-12-20243.300.000 kr.30.275 kr./m²
Kildestrædet 84
2740 Skovlunde		89 m²46 m26-01-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Kildestrædet 74
2740 Skovlunde		89 m²59 m11-02-20263.410.000 kr.38.315 kr./m²
Kildestrædet 44
2740 Skovlunde		89 m²92 m29-04-20263.050.000 kr.34.270 kr./m²
Kildestrædet 62
2740 Skovlunde		89 m²93 m03-04-20253.100.000 kr.34.831 kr./m²
Kildestrædet 28
2740 Skovlunde		89 m²106 m28-10-20252.950.000 kr.33.146 kr./m²
Kildestrædet 50
2740 Skovlunde		87 m²88 m28-01-20263.300.000 kr.37.931 kr./m²
Kildestrædet 46
2740 Skovlunde		87 m²90 m23-07-20253.150.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden