Kildestrædet 108

Rækkehus · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 86 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.837 kr/m².3.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestrædet gns: 32.899 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 37.823 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.770.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	5 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	21 m	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	30 m	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Kildestrædet 84 2740 Skovlunde	89 m²	51 m	26-01-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Kildestrædet 74 2740 Skovlunde	89 m²	64 m	11-02-2026	3.410.000 kr.	38.315 kr./m²
Kildestrædet 44 2740 Skovlunde	89 m²	97 m	29-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Kildestrædet 62 2740 Skovlunde	89 m²	98 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Kildestrædet 28 2740 Skovlunde	89 m²	111 m	28-10-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Kildestrædet 50 2740 Skovlunde	87 m²	93 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Kildestrædet 46 2740 Skovlunde	87 m²	95 m	23-07-2025	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu