Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3770 Allinge

Kildesgårdsvej 7, Tejn

Villa · 145 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.067 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
3067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 145 m².1.785.675 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.668.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn
3770 Allinge		133 m²239 m27-11-20242.025.000 kr.15.226 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker
3770 Allinge		244 m²373 m09-03-20251.850.000 kr.7.582 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn
3770 Allinge		148 m²353 m05-08-20252.015.000 kr.13.615 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn
3770 Allinge		149 m²339 m21-07-20252.200.000 kr.14.765 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn
3770 Allinge		142 m²405 m03-07-20241.900.000 kr.13.380 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn
3770 Allinge		153 m²327 m04-04-20241.730.000 kr.11.307 kr./m²
Havnevej 12E, Tejn
3770 Allinge		146 m²792 m30-03-20255.300.000 kr.36.301 kr./m²
Postgade 6, Tejn
3770 Allinge		148 m²735 m30-11-20242.670.000 kr.18.041 kr./m²
Pæregårdsvej 3, Tejn
3770 Allinge		147 m²806 m16-11-20231.952.000 kr.13.279 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn
3770 Allinge		149 m²701 m18-09-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden