Kildehøjvej 11

Villa · 169 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.278 kr/m².7.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.477.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.477.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	100 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	71 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	209 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	518 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	480 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Skolevej 9 3460 Birkerød	175 m²	392 m	07-08-2024	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	481 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	445 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	630 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	217 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu