Kildegårdsvej 6, Havrebjerg

Landejendom · 281 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 130.775 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 130775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.266 kr/m².6.583.600 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.584.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,51 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.584.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	3,0 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	5,2 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	4,6 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	4,4 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	3,6 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	6,8 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	4,7 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	6,3 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	5,7 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	6,2 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu