Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildegårdsvej 37, Fensmark

Villa · 384 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 1.190 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 384 m².6.314.112 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.011.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden aug. 2020
631k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.495.000 kr.I dag · vores estimat4.011.529 kr.Markedet · 19921.688.448 kr.Markedet · 19931.432.704 kr.Markedet · 19941.699.968 kr.Markedet · 19951.680.384 kr.Markedet · 19961.652.736 kr.Markedet · 19972.269.056 kr.Markedet · 19982.010.624 kr.Markedet · 19992.054.016 kr.Markedet · 20003.078.912 kr.Markedet · 20012.672.640 kr.Markedet · 20023.040.128 kr.Markedet · 20032.638.848 kr.Markedet · 20042.949.120 kr.Markedet · 20052.600.064 kr.Markedet · 20063.733.248 kr.Markedet · 20074.800.000 kr.Markedet · 20085.393.280 kr.Markedet · 20093.928.704 kr.Markedet · 20103.633.792 kr.Markedet · 20113.056.640 kr.Markedet · 20124.371.456 kr.Markedet · 20134.000.128 kr.Markedet · 20142.953.728 kr.Markedet · 20155.461.248 kr.Markedet · 20163.268.224 kr.Markedet · 20174.058.112 kr.Markedet · 20183.958.656 kr.Markedet · 20194.103.040 kr.Markedet · 20204.287.360 kr.Markedet · 20214.738.944 kr.Markedet · 20225.410.944 kr.Markedet · 20235.350.656 kr.Markedet · 20244.923.264 kr.Markedet · 20255.706.624 kr.Markedet · 20266.389.760 kr.Markedet · 20275.976.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.011.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²251 m03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²263 m07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		218 m²166 m15-09-20252.098.000 kr.9.624 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		251 m²65 m19-12-20233.400.450 kr.13.548 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²438 m24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²956 m14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²824 m11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		212 m²392 m14-01-20252.762.047 kr.13.029 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		219 m²713 m03-12-20243.650.000 kr.16.667 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²428 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden