Kildegårdsvej 2B, Årløse

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 15.934 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 15934 m²
Indbygget garage: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.981 kr/m².2.463.600 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.100.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,92 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 5.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.840.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternesøvej 31, Terslev 4690 Haslev	165 m²	1,1 km	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Ternesøvej 5, Terslev 4690 Haslev	164 m²	1,1 km	11-01-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Tøpkildevej 53 4690 Haslev	168 m²	1,3 km	01-05-2026	3.571.000 kr.	21.256 kr./m²
Årløsevej 29 4690 Haslev	152 m²	915 m	08-10-2024	1.265.000 kr.	8.322 kr./m²
Terslev Møllevej 48, Terslev 4690 Haslev	160 m²	1,4 km	09-10-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Tøpkildevej 76 4690 Haslev	158 m²	1,4 km	25-05-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Skovbakkevej 4, Årløse 4690 Haslev	177 m²	1,3 km	10-09-2025	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Storgårdsvej 22, Terslev 4690 Haslev	155 m²	1,4 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Terslev Møllevej 17 4690 Haslev	153 m²	1,4 km	02-09-2024	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev 4690 Haslev	178 m²	1,5 km	01-01-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu