Kildegårdsvej 16, Fensmark

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 120 m².1.973.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.744.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,63 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	114 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	108 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	63 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	55 m	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	290 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	354 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	175 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	211 m	21-04-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	473 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	489 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu